R$ 4.412/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Arvoredo: R$ 3.752/m²
Pedidos: 84 casas à venda no Arvoredo em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 84 casas à venda no Arvoredo pede entre R$ 3.067 e R$ 4.727 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.481 e R$ 6.741 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.481 e R$ 6.741 por m² 84 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 4.412 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.752 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 170 m² = R$ 4.412/m²; 4.412 ÷ 3.752 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 84 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
IPTU R$ 230 por mês
Subiu ▲ 21,0 % desde : era R$ 620.000
Rua KK, Arvoredo, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 02/08/2026 (94 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA | 4 QTOS | 2 VGS | SUITE | B. ARVOREDO Possui as seguintes características: Primeiro pavimento: - 01 Sala ampla ; - 04 Quartos, sendo um suíte; - 02 Banheiros; - 01 Cozinha com armários; - 01 Área de serviço separada; - 01 Área gourmet montada. Segundo pavimento: - 01 Sala ampla; - 01 Varanda com fechamento em vidro Blindex; - 01 Banho social. Lote: 180m² Área Construída: 170m² OBS: Não possui habite-se. CODIGO: IBH2826
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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25 parecidos no Arvoredo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.300/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar este
~R$ 7.300 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 230/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.386 (R$ 20/m² · 170 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 230/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 620.000 | 170 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 25/09/2026 | R$ 690.000 | 170 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 750.000 | 170 m² | preço atual |
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