R$ 4.500/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Novo Progresso: R$ 3.221/m²
Pedidos: 87 casas à venda no Novo Progresso em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 87 casas à venda no Novo Progresso (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.373 e R$ 5.369 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.373 e R$ 5.369 por m² 87 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 4.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.221 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 200 m² = R$ 4.500/m²; 4.500 ÷ 3.221 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 87 anúncios do Novo Progresso em 5 sites.
IPTU R$ 197 por mês
21 parecidos no Novo Progresso ↓
Rua Ressaquinha, Novo Progresso, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA A VENDA I BAIRRO NOVO PROGRESSO I LOTE 800M². - Duas casas independentes. - primeira casa: 02 suítes, sala, cozinha e área de serviço, vaga de garagem. - Segunda casa: Sala p/ 02 ambientes, dois quartos armários, banho social, área de serviço, área gourmet, atelier, 6 vagas de garagem. - Ótima localização, próximo a escolas, ponto de ônibus e comércios variados. - Amplo lote ideal para construção e prédios e moradia. - CODIGO: IBH2780
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Novo Progresso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 197/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.333 (R$ 22/m² · 200 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 197/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.