R$ 5.628/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 106% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 174 casas à venda no Dom Bosco em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (247 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 174 casas à venda no Dom Bosco (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.569 e R$ 4.975 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.569 e R$ 4.975 por m² 174 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 106% mais por m² que as casas do bairro | 5.628 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.732 |
A conta: R$ 1.390.000 ÷ 247 m² = R$ 5.628/m²; 5.628 ÷ 2.732 = 2,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 174 anúncios do Dom Bosco em 5 sites.
Média das casas à venda no Dom Bosco: R$ 2.732/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 242 por mês
Rua Angá, Dom Bosco, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Prepare-se para viver o melhor em Dom Bosco, Belo Horizonte, MG! Uma oportunidade única de morar com luxo, conforto e lazer completo em uma localização privilegiada e rua tranquila. Este imóvel de alto padrão foi cuidadosamente projetado para oferecer a melhor experiência de vida para sua família. Ao entrar, a sala ampla e convidativa revela um espaço perfeito para receber e viver momentos memoráveis. A privacidade e o conforto são garantidos pelos 4 quartos, todos eles suítes exclusivas, sendo 3 delas equipadas com armários planejados de alta qualidade, proporcionando organização e praticidade. A área externa é um verdadeiro paraíso particular e o coração da casa para quem ama receber. Desfrute de uma cozinha gourmet completa na área externa, com armários modernos, churrasqueira e uma despensa funcional, ideal para seus eventos. A área de serviço também conta com armários planejados e um banheiro externo que atende perfeitamente a área de lazer. Falando em lazer, prepare-se para se apaixonar pela área nos fundos: uma piscina refrescante e uma sauna relaxante esperam por você para dias de puro descanso e diversão. Para sua comodidade e segurança, a garagem espaçosa acomoda até 4 carros. Pensando em sustentabilidade e economia, a residência possui aquecimento solar, um diferencial que agrega valor e bem-estar. Esta casa em Dom Bosco, Belo Horizonte, MG, com piscina, sauna, 4 suítes, churrasqueira e garagem para 4 carros, representa um investimento seguro e a realização do seu sonho. E o melhor: aceita financiamento imobiliário, facilitando a aquisição. Não perca esta chance de adquirir um imóvel com acabamento impecável e infraestrutura completa. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar em BH! CODIGO: IBH3231
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
52 parecidos no Dom Bosco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.300/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar este
~R$ 13.300 /mês
~R$ 13.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.050, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 9.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 242/mês
entrada R$ 278.000 (20%) + ITBI ~R$ 41.700 + cartório até ~R$ 30.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.693 (R$ 19/m² · 247 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 242/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 1.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 1.390.000 · ver o anúncio →
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