R$ 2.694/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Pindorama: R$ 2.499/m²
Pedidos: 96 casas à venda no Pindorama em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 casas à venda no Pindorama pede entre R$ 1.667 e R$ 3.672 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.248 e R$ 5.020 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.248 e R$ 5.020 por m² 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 2.694 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.499 |
A conta: R$ 485.000 ÷ 180 m² = R$ 2.694/m²; 2.694 ÷ 2.499 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Pindorama em 5 sites.
IPTU R$ 147 por mês
Rua Almada, Pindorama, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA A VENDA BAIRRO PINDORAMA. _ Sala _Três quartos, suíte, armário. _ Cozinha c/ armários. _banho social. _Área de serviço. _área gourmet. _ terraço colonial. _ varanda. _ 01 Vaga livre e coberta Casa situada próximo a comércios, escolas, posto de saúde, ponto de ônibus. - Aceita carro ou apartamento de menor valor como forma de pagamento. *Imóvel não possui habite-se. CODIGO: IBH2435
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Novo Glória
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 485.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.550, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 147/mês
entrada R$ 97.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.550 + cartório até ~R$ 10.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.270 (R$ 18/m² · 180 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos em Novo Glória, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Novo Glória
IPTU R$ 147/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 485.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 485.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.