R$ 15.196/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 2.500 por mês
3 parecidos no Estância Estoril I ↓
Alameda das Amendoeiras, Estância Estoril I, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (84 dias) · visto no ar em 03/09/2026
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✨Casa que transmite aconchego e conforto para você e sua família.✨
● Sala para três ambientes com armários planejados ● Cozinha integrada com as salas ● Lavabo ● 4 quartos / 2 sendo suítes, uma delas é uma suíte master com armários, closet ar condicionado e uma linda vista ● 2 semi- suítes ● Espaço gourmet com churrasqueira ● Piscina ● Varanda ● Garagem para o total de 10 carros 2 cobertas e 8 descobertas
✨Diferenciais do Imóvel
● Sauna Sodramar ● Campo de futebol ● Ar condicionado ● Agua quente ● Area gramada
✅-Localizado a apenas 5 minutos apos o Alphaville Lagoa dos Ingleses - Nova Lima
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Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 68.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 68.550 /mês
~R$ 65.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 65.650, ~R$ 15.550 pagam o imóvel e ~R$ 50.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 2.500/mês
entrada R$ 1.398.000 (20%) + ITBI ~R$ 209.700 + cartório até ~R$ 153.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 6.990.000.
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