R$ 38,00/m²/mês
10 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Maria Auxiliadora Barcelos, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente casa mobiliada para locação no bairro Salgado Filho, com acabamento e mobílias de alto padrão. No primeiro pavimento, a casa conta com uma ampla entrada com espaço para seis carros, canil para pets, sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, armário abaixo da escada, aparador, decoração em madeira para vinhos, rebaixamento em gesso, iluminação planejada e mesa com quatro cadeiras. Há também um quarto, sendo ele suíte, com piso em laminado e armários planejados, banheiro da suíte com bancada em granito, armário, box em blindex, espelho e piso em granito, lavabo com bancada em granito, espelho e piso em granito, escritório com piso em porcelanato, cozinha montada com armários planejados sob e sobre bancada em granito e piso em porcelanato e área de serviço.
No segundo pavimento, há uma sala de TV com piso em laminado de madeira, rebaixamento em gesso, iluminação planejada e painel de madeira, varanda com piso em porcelanato e guarda corpo em blindex, dois quartos com piso em laminado de madeira, sendo um montado com armários planejados e uma suíte master, suíte master com bancada em granito, box em blindex, hidromassagem, espelho e piso em granito.
O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. O valor da locação deverá ser acrescido de 4,9% mensais para uso da Plataforma de Gestão Sem Garantia (PGSG) ou o locatário poderá optar pelo Seguro Fiança Locatícia ou outra modalidade, desde que aprovado pela Imobiliária. Informamos que a metragem divulgada é aproximada e pode sofrer pequenas variações, seja para mais ou para menos, em relação à área efetivamente medida no local.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.650/mês · Alugar ~R$ 9.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.650 /mês
~R$ 14.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 1.556.716. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.650, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 311.343 (20%) + ITBI ~R$ 46.700 + cartório até ~R$ 34.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.500 /mês
R$ 9.500 (R$ 38/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Estação Eldorado ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.