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anúncio em Zap Outro em Salgado Filho
R$ 9.500/mês

R$ 38,00/m²/mês

Mesmo preço desde .

10 parecidos no Salgado Filho ↓

Outro Salgado Filho 250 m² 3 quartos 3 banheiros 6 vagas

Rua Maria Auxiliadora Barcelos, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Excelente casa mobiliada para locação no bairro Salgado Filho, com acabamento e mobílias de alto padrão. No primeiro pavimento, a casa conta com uma ampla entrada com espaço para seis carros, canil para pets, sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, armário abaixo da escada, aparador, decoração em madeira para vinhos, rebaixamento em gesso, iluminação planejada e mesa com quatro cadeiras. Há também um quarto, sendo ele suíte, com piso em laminado e armários planejados, banheiro da suíte com bancada em granito, armário, box em blindex, espelho e piso em granito, lavabo com bancada em granito, espelho e piso em granito, escritório com piso em porcelanato, cozinha montada com armários planejados sob e sobre bancada em granito e piso em porcelanato e área de serviço.

No segundo pavimento, há uma sala de TV com piso em laminado de madeira, rebaixamento em gesso, iluminação planejada e painel de madeira, varanda com piso em porcelanato e guarda corpo em blindex, dois quartos com piso em laminado de madeira, sendo um montado com armários planejados e uma suíte master, suíte master com bancada em granito, box em blindex, hidromassagem, espelho e piso em granito.

O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel. O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. O valor da locação deverá ser acrescido de 4,9% mensais para uso da Plataforma de Gestão Sem Garantia (PGSG) ou o locatário poderá optar pelo Seguro Fiança Locatícia ou outra modalidade, desde que aprovado pela Imobiliária. Informamos que a metragem divulgada é aproximada e pode sofrer pequenas variações, seja para mais ou para menos, em relação à área efetivamente medida no local.

Comodidades Varanda Interfone Aceita pet Mobiliado
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O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.650/mês · Alugar ~R$ 9.500/mês

Comprar um parecido

~R$ 14.650 /mês

~R$ 14.650

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 311.343 (20%) + ITBI ~R$ 46.700 + cartório até ~R$ 34.250

Alugar este

~R$ 9.500 /mês

R$ 9.500 (R$ 38/m² · 250 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.500.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Estação Eldorado ~15 min

  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
  • Rodoviária · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Savassi · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 9.500/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.