R$ 38,33/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Floresta: R$ 40,01/m²/mês
Pedidos: 72 apartamentos para alugar no Floresta em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 apartamentos para alugar no Floresta pede entre R$ 29,87 e R$ 45,47 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,18 e R$ 62,50 por m² ao mês 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 38,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,01 |
A conta: R$ 4.600 ÷ 120 m² = R$ 38,33/m²/mês; 38,33 ÷ 40,01 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Floresta em 5 sites.
R$ 5.798 por mês no total Condomínio R$ 1.175 + IPTU R$ 23
Baixou ▼ 11,5 % desde : era R$ 5.200
Avenida Assis Chateaubriand, Floresta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Assis Chateaubriand →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento amplo, muito bem iluminado e com uma vista agradável, proporcionando mais privacidade e uma sensação de espaço, sem aquele cenário de janelas voltadas para outros prédios, além de estar em excelente estado de conservação, com pintura e sinteco novos, pronto para morar.
O imóvel conta com uma sala espaçosa para dois ambientes, com armário e excelente iluminação natural. São 04 quartos com armários, sendo 01 suíte com vista definitiva. Os banheiros social e da suíte possuem box e armários avulsos. A cozinha é ampla, repleta de armários, e integrada a uma área de serviço bem arejada, além de contar com despensa.
O prédio oferece um apartamento por andar, elevador social e de serviço, porteiro diurno, salão de festas com área livre e 02 vagas de garagem cobertas, livres e demarcadas.
Se você procura um apartamento amplo, bem iluminado, com vista, excelente estado de conservação e uma localização que facilita o dia a dia, vale a pena conhecer este imóvel. -
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.600/mês · Alugar ~R$ 5.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.600 /mês
~R$ 8.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 120 m² = R$ 892.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.400, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.175/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 178.500 (20%) + ITBI ~R$ 26.800 + cartório até ~R$ 19.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.800 /mês
R$ 4.600 (R$ 38/m² · 120 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.175/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 3.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 5.200/mês | 120 m² | preço anterior |
| 31/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 4.800/mês | 120 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.600/mês | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.600/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.