R$ 7.333/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Castelo: R$ 6.643/m²
Pedidos: 458 casas à venda no Castelo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 458 casas à venda no Castelo pede entre R$ 5.310 e R$ 8.581 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.248 e R$ 10.679 por m² 458 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 7.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.643 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 300 m² = R$ 7.333/m²; 7.333 ÷ 6.643 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 458 anúncios do Castelo em 5 sites.
IPTU R$ 300 por mês
Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 2.300.000
Rua Castelo Évora, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo Evora →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arquitetura moderna, conforto para a família e excelente custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas da cidade
Encontrar uma casa que reúna conforto, sofisticação, praticidade e um custo-benefício realmente interessante não é tarefa fácil. Esta residência localizada no Bairro Castelo consegue unir todas essas qualidades em um único imóvel, oferecendo uma experiência de moradia diferenciada para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da funcionalidade do dia a dia.
Com arquitetura contemporânea e fachada moderna de linhas elegantes, a residência transmite personalidade e bom gosto desde o primeiro contato. O projeto foi concebido para privilegiar espaços amplos, bem distribuídos e fáceis de manter, atendendo perfeitamente às necessidades das famílias modernas.
São 04 confortáveis quartos, sendo uma suíte com excelente espaço interno e closet planejado, proporcionando organização, praticidade e conforto. Os ambientes possuem ótima iluminação natural e ventilação, tornando a casa agradável em todas as estações do ano.
Cozinha planejada para atender às necessidades do cotidiano com eficiência. Além dos armários e espaços funcionais, a residência conta com uma excelente despensa, proporcionando praticidade para armazenamento e organização, característica cada vez mais valorizada pelas famílias.
No pavimento superior encontra-se um dos espaços mais especiais do imóvel: uma ampla cozinha gourmet integrada a uma área de convivência que proporciona uma vista privilegiada da cidade. Um ambiente perfeito para confraternizações, encontros familiares, jantares especiais ou simplesmente para apreciar o horizonte de Belo Horizonte ao final do dia e ainda um Garagem para 02 ou três veículos.
Localizada em uma das melhores regiões do Bairro Castelo, a residência está próxima a toda a infraestrutura que faz do bairro um dos mais desejados da Pampulha. Supermercados, escolas, farmácias, academias, restaurantes, padarias, bancos e diversos serviços encontram-se a poucos minutos de distância.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
145 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.950/mês · Alugar ~R$ 13.250/mês
Comprar este
~R$ 20.950 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.250 /mês
R$ 12.966 (R$ 43/m² · 300 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.300.000 | 300 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 2.200.000 | 300 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 2.300.000 | 300 m² | preço anterior |
| 08/08/2026 | 29/10/2026 | R$ 2.200.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.