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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Palmares, por R$ 6.500/mês, 3 quartos.
R$ 37,57/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 30 apartamentos para alugar no Palmares em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (173 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 30 apartamentos para alugar no Palmares pede entre R$ 30,63 e R$ 37,72 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,00 e R$ 53,93 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
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| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,00 e R$ 53,93 por m² ao mês 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 37,57 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Palmares em 5 sites.
R$ 6.993 por mês no total Condomínio R$ 472 + IPTU R$ 21
Palmares, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 19/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente cobertura para locação no Bairro Palmares, localizada em ponto nobre do bairro. O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, além de 2 salas e ambientes amplos e bem distribuídos. Dois quartos contam com armários planejados. A cozinha e os banheiros também possuem marcenaria planejada, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento dos espaços. O imóvel dispõe ainda de quarto de DCE e área de serviço independente. O grande destaque é o terraço com mais uma sala, espaço gourmet e churrasqueira. Parte da área é coberta e conta com telhado retrátil, permitindo maior aproveitamento do ambiente em diferentes condições climáticas. O imóvel possui 2 vagas de garagem e está localizado em prédio pequeno, proporcionando maior privacidade. O edifício não possui elevador. Localização privilegiada no Bairro Palmares, próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas e amplo comércio da região. Locação somente através de seguro fiança.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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5 parecidos no Palmares apartamento, 130–216 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 7.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.250 /mês
~R$ 10.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 173 m² = R$ 1.146.125. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.750, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 472/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 229.225 (20%) + ITBI ~R$ 34.400 + cartório até ~R$ 25.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.000 /mês
R$ 6.500 (R$ 38/m² · 173 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 472/mês · IPTU R$ 21/mês
Comprar custa ~R$ 4.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 6.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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