R$ 2.004/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Laguna: R$ 2.640/m²
Pedidos: 56 casas à venda no Jardim Laguna em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (247 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 56 casas à venda no Jardim Laguna pede entre R$ 1.665 e R$ 3.716 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.361 e R$ 5.477 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.361 e R$ 5.477 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 24% menos por m² que as casas do bairro | 2.004 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.640 |
A conta: R$ 495.000 ÷ 247 m² = R$ 2.004/m²; 2.004 ÷ 2.640 = 0,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Jardim Laguna em 5 sites.
Baixou ▼ 0,4 % desde : era R$ 497.000
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Avenida Bueno do Prado, Jardim Laguna, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Triplex com Armários Planejados
- Área: 247m²
- 4 Quartos
- 3 Banheiros
- 2 Salas
- 2 Vagas Cobertas
- Bancadas em Granito
- Piso em Porcelanato
- Armários Planejados
- Sem Habite-se
- Não Financia
- IPTU: Isento
======== 1º Piso ========
- Sala
- Quarto
- Banheiro Social
- Área de Serviço
- Cozinha
======== 2º Piso ========
- 3 Quartos (1 com Closet)
- Banheiro Social
- Varanda
======== 3º Piso ========
- Sala
- Lavabo
- Área Gourmet
- Churrasqueira
Comodidades Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 99.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 23/09/2026 | R$ 497.000 | 247 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 495.000 | 247 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.