R$ 3.457/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.616/m²
Pedidos: 695 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (376 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 695 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.235 e R$ 6.207 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.160 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.160 por m² 695 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que as casas do bairro | 3.457 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.616 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 376 m² = R$ 3.457/m²; 3.457 ÷ 4.616 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 695 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 250 por mês
110 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Visconde de Taunay, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Visconde de Taunay →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
1º Pavimento
Sala com aproximadamente 30 m² e ar-condicionado Copa/cozinha americana com aproximadamente 30 m² e armários planejados Banheiro social Lavabo Escada de acesso ao 2º pavimento
2º Pavimento
4 quartos, sendo 1 suíte com hidromassagem, painel para TV, ar-condicionado e armário embutido 2 quartos com ar-condicionado e armários embutidos 1 quarto atualmente utilizado como escritório, com acesso à varanda Banheiro social Varanda com aproximadamente 60 m² e telhado colonial
Área Externa
Espaço gourmet com churrasqueira Lavanderia Banheiro social Quarto de empregada Cobertura com telhado colonial Canil com cobertura colonial Jardim frontal Jardim nos fundos Varanda frontal Varanda sobre a garagem com frente para as duas ruas 3 vagas de garagem (cabem até 4 veículos pequenos)
Diferenciais
Lote de esquina Possui Habite-se Energia fotovoltaica Aquecimento solar Cisterna para reaproveitamento de água Excelente padrão construtivo Ambientes amplos e bem distribuídos
Condições de pagamento
Aceita financiamento por qualquer banco. Utilize seu FGTS.
Valores Valor do imóvel: R$ 1.300.000,00
Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Localização Belo Horizonte/MG.
Localizada em região tranquila, com fácil acesso às principais vias, comércios, escolas, supermercados e demais serviços essenciais.
Comodidades Churrasqueira · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
110 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.450/mês · Alugar ~R$ 5.900/mês
Comprar este
~R$ 12.450 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 250/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.900 /mês
R$ 5.640 (R$ 15/m² · 376 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 282–470 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 250/mês
Comprar custa ~R$ 6.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 1.300.000 | 376 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 1.378.000 | 376 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.300.000 | 376 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.