R$ 2.535/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Alto Vera Cruz: R$ 2.832/m²
Pedidos: 2.983 casas à venda na região Leste (no Alto Vera Cruz, só 4 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (217 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.983 casas à venda na região Leste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.113 e R$ 7.471 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Leste pedem entre R$ 2.113 e R$ 7.471 por m² 2.983 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio pede 11% menos por m² que as casas do bairro | 2.535 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.832 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 217 m² = R$ 2.535/m²; 2.535 ÷ 2.832 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.983 anúncios da região em 5 sites.
3 parecidos no Alto Vera Cruz ↓
Rua Serra Azul, Alto Vera Cruz, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca um lar espaçoso para sua família e, ao mesmo tempo, uma excelente oportunidade de investimento ou espaço para acomodar parentes com total privacidade, este imóvel no bairro Vera Cruz é a escolha perfeita.
São duas moradias distintas em um dos pontos mais estratégicos e de constante valorização na Região Leste de Belo Horizonte.
Casa Principal: Espaço e Conforto para a Família Projetada para oferecer praticidade e bem-estar no dia a dia.
Área Íntima: 3 quartos amplos, todos equipados com excelentes armários planejados, garantindo organização e otimização de espaço.
Área Social: Uma sala espaçosa para dois ambientes, ideal para receber amigos e criar memórias em família.
Cozinha Planejada: Moderna, rica em armários de excelente qualidade, perfeita para quem ama cozinhar com praticidade.
Banheiros: Banho social montado e um lavabo super charmoso para atender às visitas.
Casa Acessória: Independência, Modernidade e Renda Extra Nos fundos, você encontra uma segunda casa com acabamento moderno e excelente disposição:
2 quartos arejados e confortáveis.
Sala aconchegante integrada.
Cozinha prática e funcional.
Banho social moderno.
Varanda privativa: Um espaço perfeito para relaxar no fim do dia.
Oportunidade de Ouro: Esta segunda casa é ideal para gerar renda passiva com aluguel, montar o seu home office dos sonhos ou receber familiares com total independência e conforto.
Viver na Região Leste: O Melhor de BH ao Seu Alcance O bairro Vera Cruz une a tranquilidade de um bairro residencial com a infraestrutura completa da Região Leste de Belo Horizonte. Morar aqui significa ter qualidade de vida e praticidade:
Mobilidade Facilitada: Acesso rápido à Avenida dos Andradas, Avenida Cristiano Machado e ao Centro de BH. Próximo a linhas de ônibus e com fácil acesso ao metrô.
Comércio Forte: Vizinho de supermercados, padarias, farmácias, excelentes escolas e do Shopping Boulevard.
Lazer e Natureza: Bem pertinho do Horto Florestal e da vibrante cena gastronômica de bairros vizinhos como Santa Tereza e Sagrada Família.
Agende sua visita! Não perca a chance de conhecer este imóvel versátil e surpreendente.
Entre em contato e venha se apaixonar pelo seu novo endereço na Região Leste! Imóvel não pode ser financiado. Contrato de compra e venda.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Alto Vera Cruz os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 550.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 550.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.