R$ 30,00/m²/mês
R$ 4.900 por mês no total IPTU R$ 400
Rua Padre Pedro Pinto, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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Descubra uma oportunidade incrível para o seu negócio com este ponto comercial para aluguel em Lagoinha, região de Venda Nova, Minas Gerais. Localizado na movimentada Rua Padre Pedro Pinto, no encontro com a Av. Vilarinho, este espaço é perfeito para quem busca visibilidade e fácil acesso. Com um total de 150 metros quadrados de área construída e uma excelente altura de pé direito, este imóvel contemporâneo e moderno oferece versatilidade para variados tipos de comércio.
A propriedade, construída em fevereiro de 2010, possui 2 salas e está em excelente condição para receber seu empreendimento. Com acessibilidade para cadeiras de rodas, estacionamento para visitantes e vagas para motos, destaca-se pela conveniência e praticidade. O local ainda conta com um mezanino e um banheiro, tudo pronto para adaptação à sua necessidade comercial.
Situado em uma área com ótima circulação de pedestres e veículos, o imóvel está próximo à rodovia, lojas, transporte público, aeroporto e metrô, garantindo fluxo constante e facilidade de deslocamento para clientes e fornecedores. Além disso, a localização estratégica na região Sudeste do Brasil, em uma metrópole cheia de oportunidades de investimento, faz deste ponto comercial uma aposta segura para negócios como oficinas, lojas de produtos variados ou autopeças. Aproveite esta oportunidade estratégica para seu negócio!
Este é o momento de garantir um espaço com ótimo preço e prepare-se para prosperar em um ambiente que une modernidade, acessibilidade e localização privilegiada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.400/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.400 /mês
~R$ 6.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 641.028. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 128.206 (20%) + ITBI ~R$ 19.250 + cartório até ~R$ 14.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.500 (R$ 30/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 4.500/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.