R$ 29,00/m²/mês
R$ 3.300 por mês no total IPTU R$ 400
Rua Padre Pedro Pinto, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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Apresentamos uma excelente oportunidade comercial no coração de Venda Nova, com localização privilegiada na Rua Padre Pedro Pinto, próximo à Av. Vilarinho, Lagoinha (Venda Nova), Minas Gerais. Este ponto comercial, com 100 metros quadrados, oferece uma ótima relação custo-benefício e está disponível para locação. Imóvel contemporâneo e moderno, construído em fevereiro de 2010, perfeito para negócios que buscam visibilidade em uma área de alto tráfego de pedestres, em uma rua movimentada e asfaltada. Entre em contato e aproveite esta oportunidade estratégica para seu negócio!
O espaço é potencialmente versátil, ideal para oficinas, lojas de produtos variados, autopeças, entre outros. Com acesso fácil a transportes públicos, como ônibus, metrô e perto da rodovia, sua localização torna-se estratégica também pela proximidade ao Aeroporto. O imóvel possui 2 salas, 1 banheiro e está completamente desocupado, pronto para atender suas necessidades comerciais.
Destaques incluem acessibilidade para cadeiras de rodas, mezanino, e estacionamento para visitantes com 2 vagas descobertas e espaço para motos. O imóvel conta com serviço de eletricidade e registro de água individualizado. Entre em contato e aproveite esta oportunidade estratégica para seu negócio!
Com a vantagem de ser o primeiro proprietário, este ponto oferece um investimento promissor em uma metrópole em crescente desenvolvimento. Não perca essa chance de posicionar seu negócio em uma localização privilegiada no pulso comercial de Venda Nova. Entre em contato para agendar uma visita.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 427.352. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 950 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 85.470 (20%) + ITBI ~R$ 12.800 + cartório até ~R$ 9.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.300 /mês
R$ 2.900 (R$ 29/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 2.900/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.