R$ 5.797/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Jardim América: R$ 5.879/m²
Pedidos: 374 apartamentos à venda no Jardim América em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 115 vendas de apartamentos no Jardim América declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 374 apartamentos à venda no Jardim América pede entre R$ 5.000 e R$ 8.306 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.094 e R$ 9.839 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.094 e R$ 9.839 por m² 374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.797 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.879 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 115 escrituras de apartamentos este anúncio: 18% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.922 |
A conta: R$ 400.000 ÷ 69 m² = R$ 5.797/m²; 5.797 ÷ 5.879 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 374 anúncios do Jardim América em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 por mês
114 parecidos no Jardim América ↓
Rua Bogotá, Jardim América, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Bogota →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 12/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura um apartamento aconchegante, bem localizado e pronto para morar, esta é uma excelente oportunidade no Jardim América, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Belo Horizonte.
Localizado na Rua Bogotá, este imóvel reúne conforto, segurança e praticidade, ideal para quem deseja morar bem ou investir.
Destaques do imóvel
69 m² de área privativa
2 quartos amplos
Armário em MDF novo em um dos quartos
Sala ampla e muito aconchegante
Cozinha espaçosa com armários planejados
Área de serviço independente
Lavabo na área de serviço
Banheiro social com armário e box em vidro Blindex
1 vaga de garagem livre, coberta e demarcada
Possibilidade de negociação com a mobília (consulte condições)
Sobre o condomínio
Edifício com apenas 1 torre
Apenas 6 apartamentos
Somente 2 apartamentos por andar
Prédio muito tranquilo e familiar
Todos os moradores são proprietários
Fachada recentemente reformada
Sistema de alarme
Monitoramento por câmeras
Acesso às câmeras pelo smartphone
Localização privilegiada
O Jardim América é um dos bairros mais procurados de Belo Horizonte por oferecer infraestrutura completa e excelente mobilidade.
Você estará próximo de:
▸ Avenida Amazonas
▸ Avenida Barão Homem de Melo
▸ Supermercados
▸ Padarias
▸ Escolas
▸ Farmácias
▸ Bancos
▸ Academias
▸ Restaurantes
▸ Transporte público
▸ Fácil acesso ao Centro, Nova Suíça, Buritis, Estoril e Anel Rodoviário.
Diferenciais
Apartamento muito aconchegante
Excelente iluminação e ventilação natural
Condomínio pequeno e exclusivo
Vizinhança tranquila
Ótima opção para moradia ou investimento
Aceita financiamento bancário
⚠ Informações importantes
Os valores e a disponibilidade do imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade.
"Pense, Sonhe e Realize!"
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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114 parecidos no Jardim América os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês
entrada R$ 80.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.000 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.306 (R$ 33/m² · 69 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 51–87 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 1.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 400.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 400.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.