R$ 6.736/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.000/m²
Pedidos: 2.533 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.533 apartamentos à venda no Castelo pede entre R$ 6.413 e R$ 9.701 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.202 e R$ 12.188 por m² 2.533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.736 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 970.000 ÷ 144 m² = R$ 6.736/m²; 6.736 ÷ 8.000 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.533 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 744 + IPTU R$ 191.341 por mês
Rua Castelo de Avis, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castelo de Avis →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de Alto Padrão | 144 m² | 02 Quartos, 01 Suíte, 03 Banheiros, 02 Vagas | Bairro Castelo
R$ 970.000,00
Se você procura uma cobertura pronta para morar, totalmente mobiliada, com acabamento impecável e uma área de lazer privativa para receber familiares e amigos, esta é uma oportunidade única no bairro Castelo.
Com 144 m² de área privativa, o imóvel foi completamente reformado, apresenta um projeto arquitetônico contemporâneo e ambientes amplos, sofisticados e muito bem distribuídos.
Destaques do imóvel
1º Pavimento
- Sala ampla para dois ambientes, com painel planejado e adega;
- Cozinha moderna com armários planejados e fogão de indução;
- 02 quartos com armários planejados, sendo 01 suíte com ar-condicionado;
- Banheiro social com cuba de apoio, armário planejado e box em vidro temperado.
2º Pavimento
- Ampla sala de estar com painel planejado e ar-condicionado;
- Espaço gourmet completo com armários planejados, churrasqueira e bancada em granito;
- Deck em madeira;
- Ducha;
- Projeto de iluminação;
- Vista definitiva e excelente privacidade, proporcionando um ambiente perfeito para momentos de lazer.
Diferenciais
- Totalmente mobiliada;
- Projeto arquitetônico moderno;
- Ar-condicionado instalado;
- Armários planejados de excelente qualidade;
- 02 vagas de garagem cobertas e em linha.
O edifício é 100% revestido, conta com elevador, gás e água individualizados, oferecendo mais conforto, praticidade e economia no dia a dia.
Localizada em um dos melhores pontos do bairro Castelo, próxima ao Verdemar, Supernosso, Academia Contorno do Corpo, Kenzo Sushi Bar, Meatz Burger, Bar do Juveninha, padarias, farmácias, escolas e uma completa infraestrutura de comércio e serviços.
Valor de venda: R$ 970.000,00
Condomínio: R$ 744,00
IPTU: R$ 2.296,92 (anual)
Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esta cobertura exclusiva. Um imóvel diferenciado, pronto para morar, que reúne sofisticação, conforto e uma localização privilegiada.
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
606 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 201.200/mês · Alugar ~R$ 196.550/mês
Comprar este
~R$ 201.200 /mês
~R$ 9.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 744/mês · IPTU R$ 191.341/mês
entrada R$ 194.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.100 + cartório até ~R$ 21.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 196.550 /mês
R$ 4.465 (R$ 31/m² · 144 m²)
Média de 34 aluguéis do mesmo tipo com 108–180 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 744/mês · IPTU R$ 191.341/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 970.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 970.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.