R$ 22,06/m²/mês
R$ 1.257 por mês no total Condomínio R$ 507
Rua Marquesa de Alorna, São Lucas, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/08/2026 (75 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala Comercial para Alugar no Serra | Belo Horizonte/MG
Excelente sala comercial para locação no bairro Serra, ideal para profissionais liberais, consultórios e escritórios que buscam praticidade e uma localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Características do imóvel:
•Aproximadamente 32m² de área privativa •Sala ampla e bem iluminada •Ar-condicionado instalado •01 banheiro •Excelente estado de conservação Localização privilegiada:
•Sala comercial para alugar no bairro Serra •Próxima à Avenida do Contorno •Próxima ao Hospital LifeCenter •Fácil acesso a padarias, bancos e diversos comércios e serviços •Região com excelente mobilidade urbana Diferenciais do imóvel:
•Prédio com 08 pavimentos •Excelente padrão de acabamento •Fachada revestida em granito e cerâmica •Condomínio com IPTU incluso Ideal para quem busca sala comercial para alugar no Serra, com excelente localização, infraestrutura e praticidade para o seu negócio.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.950/mês · Alugar ~R$ 1.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.950 /mês
~R$ 2.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 34 m² = R$ 261.015. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.450, ~R$ 580 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 507/mês
entrada R$ 52.203 (20%) + ITBI ~R$ 7.850 + cartório até ~R$ 5.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.250 /mês
R$ 750 (R$ 22/m² · 34 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 507/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 590.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/08/2026: R$ 750/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.