R$ 20,83/m²/mês
R$ 14.240 por mês no total Condomínio R$ 3.647 + IPTU R$ 93
Avenida Amazonas, Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Conjunto de Salas para Alugar no Centro | Belo Horizonte/MG
Excelente conjunto de salas comerciais para locação no Centro de Belo Horizonte, ideal para empresas, clínicas, escolas, escritórios e operações que necessitam de amplos espaços em uma localização estratégica.
Características do imóvel:
•Andar corrido comercial •Aproximadamente 323m² de área total •Ambientes amplos e bem distribuídos •04 banheiros •01 cozinha •Excelente iluminação natural Localização privilegiada:
•Conjunto de salas para alugar no Centro de Belo Horizonte •Próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços •Fácil acesso ao transporte público •Região com grande circulação de pessoas •Localização estratégica para empresas e escritórios Diferenciais do imóvel:
•Prédio com elevador •Interfone •Portão eletrônico •Excelente opção para diversos segmentos comerciais Ideal para quem busca conjunto de salas para alugar no Centro de Belo Horizonte, com amplo espaço e excelente localização para o seu negócio.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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119 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.500/mês · Alugar ~R$ 14.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.500 /mês
~R$ 16.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 504 m² = R$ 1.782.744. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.750, ~R$ 3.950 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.647/mês · IPTU R$ 93/mês
entrada R$ 356.549 (20%) + ITBI ~R$ 53.500 + cartório até ~R$ 39.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 14.250 /mês
R$ 10.500 (R$ 21/m² · 504 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.647/mês · IPTU R$ 93/mês
Comprar custa ~R$ 6.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/08/2026: R$ 10.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.