R$ 4.043/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey: R$ 4.452/m²
Pedidos: 40 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 40 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.679 e R$ 5.857 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.679 e R$ 5.857 por m² 40 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.043 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.452 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 190.000 ÷ 47 m² = R$ 4.043/m²; 4.043 ÷ 4.452 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 40 anúncios do Chácaras Granja Pousada Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 360 por mês
32 parecidos no Chácaras Granja Pousada Del Rey ↓
Chácaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade em Santa Luzia/MG! Venda de apartamento residencial ocupado com 47,44 m² de área interna, bem distribuídos entre 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Acabamento em piso laminado e condição pronta para morar, ideal para quem busca praticidade. Características do imóvel: • 2 quartos • Sala aconchegante • Banheiro social • Cozinha funcional • 1 vaga de garagem • Box de despejo Estrutura do condomínio: • Academia • Churrasqueira • Playground • Interfone • Portão eletrônico • Alarme • Cerca elétrica • Circuito interno de TV Condições e valores: • Condomínio: R$ 360,00 • IPTU: Isento • Aceita financiamento Localizado no bairro Chácaras Granja Pousada del Rey, com fácil acesso aos serviços e comodidades da região. Imóvel ocupado, ideal para moradia ou investimento, garantindo fluxo imediato e valorização crescente. Aproveite a oportunidade antes que aumentem as opções disponíveis na região!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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32 parecidos no Chácaras Granja Pousada Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.150 /mês
~R$ 1.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.800, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 360/mês
entrada R$ 38.000 (20%) + ITBI ~R$ 5.700 + cartório até ~R$ 4.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 190.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.