R$ 109,76/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 81% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Barro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (41 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 106 apartamentos para alugar no Barro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 81% mais por m² que os apartamentos do bairro | 109,76 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,67 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 41 m² = R$ 109,76/m²/mês; 109,76 ÷ 60,67 = 1,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Barro Preto: R$ 60,67/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.513 por mês no total Condomínio R$ 990 + IPTU R$ 23
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 4.800
Rua Juiz de Fora, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Juiz de Fora →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento totalmente mobiliado, pronto para morar, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica.
O imóvel é entregue completo, incluindo móveis, eletrodomésticos e utensílios, proporcionando uma experiência de mudança sem preocupações.
O apartamento conta com: Ar-condicionado; TV; Sofá; Cama de casal; Closet; Home office com mesa e cadeira, internet wifi incluída; Mesa de jantar com 4 cadeiras; Cozinha completa com: Geladeira; Cooktop; Forno; Micro-ondas; Filtro de água; Utensílios básicos de cozinha e limpeza; Cortina blackout; Iluminação planejada; Excelente marcenaria, com muitos armários planejados. Condomínio de alto padrão: Portaria 24 horas; Piscina; Sauna e spa; Academia ampla e completa; Espaço gourmet mobiliado; Salão de festas mobiliado; Coworking; Lavanderia compartilhada; Mercadinho autônomo; 1 vaga de garagem coberta, livre e não demarcada.
O edifício é moderno, imponente e oferece excelente nível de segurança, localizado em frente ao Batalhão do Exército Brasileiro.
Localização privilegiada
Próximo ao Supermercado Supernosso, Banco Inter, CEMIG, Hospital Mater Dei, Hospital Felício Rocho e diversos outros hospitais, além de fácil acesso às principais vias da cidade.
Um imóvel perfeito para executivos, profissionais da saúde, estudantes de pós-graduação ou qualquer pessoa que deseja morar com conforto, segurança e praticidade em uma das melhores regiões de Belo Horizonte.
Agende sua visita e venha conhecer este apartamento pronto para morar!.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Sauna · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
35 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.150 /mês
~R$ 4.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 41 m² = R$ 438.700. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 87.740 (20%) + ITBI ~R$ 13.150 + cartório até ~R$ 9.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 4.500 (R$ 110/m² · 41 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 990/mês · IPTU R$ 23/mês
Alugar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 15/08/2026 | R$ 4.800/mês | 41 m² | preço anterior |
| 17/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 4.600/mês | 41 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 24/10/2026 | R$ 4.500/mês | 41 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.