R$ 7.485/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.476/m²
Pedidos: 931 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 931 casas à venda no Planalto (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.875 e R$ 8.854 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.875 e R$ 8.854 por m² 931 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 7.485 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.476 |
A conta: R$ 509.000 ÷ 68 m² = R$ 7.485/m²; 7.485 ÷ 5.476 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 931 anúncios do Planalto em 5 sites.
Subiu ▲ 0,8 % desde : era R$ 505.000
Rua Professora Vicentina Barreto, Planalto, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Professora Vicentina Barreto →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 11/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda – 2 Quartos com Suíte | Bairro Planalto | Belo Horizonte/MG
More com conforto, praticidade e excelente localização em uma das regiões que mais crescem em Belo Horizonte. Esta casa foi projetada para oferecer funcionalidade e qualidade de vida, sendo ideal para quem busca o primeiro imóvel ou deseja investir com segurança.
Com 68 m² de área construída, o imóvel dispõe de 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, ambientes bem distribuídos e 1 vaga de garagem.
Os acabamentos valorizam ainda mais o imóvel, com piso em porcelanato e bancadas em granito, garantindo beleza, durabilidade e praticidade.
Valor de venda: R$ 509.000,00
Características do imóvel 68 m² de área construída
2 quartos, sendo 1 suíte
2 banheiros
1 vaga de garagem
Piso em porcelanato
Diferenciais Área de serviço independente
Jardim
Lavanderia
Segurança Interfone
Localização privilegiada Situada no bairro Planalto, com fácil acesso às avenidas Doutor Cristiano Guimarães e Pedro I, além da Linha Verde (MG-10), proporcionando mobilidade e conveniência. O imóvel está próximo de uma ampla rede de comércio e serviços, como:
Academias
Bancos
Cidade Administrativa
Escolas e faculdades
Estação MOVE
Farmácias
Hospitais e Unidade Básica de Saúde
Igrejas
Lavanderias
Lotéricas
Padarias
Postos de abastecimento
Restaurantes e hamburguerias
Sacolões
Salões de beleza
Shopping Center
Supermercados
Transporte público
Clínicas odontológicas
Clínicas veterinárias
Vila Olímpica
Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa moderna, bem localizada e pronta para morar, reunindo conforto, praticidade e fácil acesso aos principais pontos da região.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
PREVISÃO DE ENTREGA: NOVEMBRO/2026. IPTU e condomínio sob consulta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
49 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · Alugar ~R$ 2.250/mês
Comprar este
~R$ 4.800 /mês
~R$ 4.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 509.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 101.800 (20%) + ITBI ~R$ 15.250 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.250 /mês
R$ 2.267 (R$ 33/m² · 68 m²)
Média de 56 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | 23/09/2026 | R$ 505.000 | 68 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 509.000 | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.