O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santa Rosa, por R$ 2.500/mês, 2 quartos.
R$ 41,67/m²/mês · comum na região
Pedidos: 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha (no Santa Rosa, só 24 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum na região: metade dos 1.315 apartamentos para alugar na região Pampulha pede entre R$ 32,37 e R$ 52,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 26,47 e R$ 71,43 por m² ao mês 1.315 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 24 anúncios | |
| Este anúncio | 41,67 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.315 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.975 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 125
Santa Rosa, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 08/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO – 2 QUARTOS – BAIRRO SANTA ROSA – BELO HORIZONTE/MG
Apartamento aconchegante e bem localizado, ideal para quem busca praticidade e conforto, em uma excelente região do bairro Santa Rosa, próximo à Avenida Izabel Bueno e a uma ampla variedade de comércios e serviços.
Localizado na Rua Flor de orquídea, 42.
Características do imóvel:
- 2 quartos, ambos com armários planejados;
- Sala para 2 ambientes;
- Piso em cerâmica em todos os ambientes;
- Cozinha com armários planejados;
- Banheiro social;
- Gás canalizado;
- 2 vagas de garagem em linha;
Diferenciais:
- Ambientes bem distribuídos e bem ventilados;
- Excelente localização, com fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, academias, escolas e transporte público;
IPTU (mensal): R$136,98 Condomínio: R$350,00
Os valores de IPTU, condomínio e demais encargos poderão ser alterados sem aviso prévio.Entre em contato através do nosso whatsapp
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Santa Rosa apartamento, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 431.579. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 86.316 (20%) + ITBI ~R$ 12.950 + cartório até ~R$ 9.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.500 (R$ 42/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 1.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 970.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.