R$ 6.453/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 77% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 61 casas à venda no Etelvina Carneiro em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 61 casas à venda no Etelvina Carneiro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.332 e R$ 7.070 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.332 e R$ 7.070 por m² 61 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 77% mais por m² que as casas do bairro | 6.453 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.640 |
A conta: R$ 555.000 ÷ 86 m² = R$ 6.453/m²; 6.453 ÷ 3.640 = 1,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 61 anúncios do Etelvina Carneiro em 5 sites.
Média das casas à venda no Etelvina Carneiro: R$ 3.640/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 90 por mês
9 parecidos no Etelvina Carneiro ↓
Rua Lírios-do-campo, Etelvina Carneiro, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 06/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa duplex com 133m² de área total (86m² internos e 47m² de área externa), distribuídos em dois pavimentos.
No primeiro piso, sala ampla para dois ambientes com teto rebaixado em sanca e iluminação em LED, lavabo com acabamento refinado, cozinha em conceito aberto integrada à copa, com bancadas em granito, além de lavanderia coberta e quintal privativo espaçoso. Vagas para 2 veículos em paralelo.
No segundo pavimento, são 3 quartos, sendo 1 suíte. Os banheiros social e da suíte possuem bancadas em granito, cubas embutidas e nichos nos boxes, oferecendo mais conforto e sofisticação.
Condomínio exclusivo com apenas 3 casas, entradas individuais e projeto diferenciado, com geminação apenas na área de serviço.
Localização privilegiada, próximo à Rua Tipuana, com fácil acesso à MG-010, Avenida Brasília, Shopping Estação BH, Hospital Risoleta Neves, FAMINAS e diversas opções de comércio, serviços e transporte público. Diego Garcia Imóveis é referência no mercado imobiliário, oferecendo soluções seguras e personalizadas para quem busca comprar, vender ou alugar. Com expertise comprovada e atendimento especializado, conduzimos cada negociação com dedicação e transparência, garantindo confiança em todas as etapas. Nossa missão é transformar seu projeto imobiliário em realidade, com responsabilidade e compromisso. Conte com uma equipe preparada para orientar suas decisões e proteger seus interesses. Diego Garcia Imóveis: a sua conquista começa com confiança. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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9 parecidos no Etelvina Carneiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.300/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar este
~R$ 5.300 /mês
~R$ 5.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 555.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.200, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 111.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.650 + cartório até ~R$ 12.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.785 (R$ 21/m² · 86 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 64–108 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/08/2026: R$ 555.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 555.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.