R$ 84,22/m²/mês
R$ 66.125 por mês no total Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 125
20 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Paisagem, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Meio Andar Corporativo de 748m² para locação no bairro Vila da Serra em Nova Lima/MG.
O Lumière Business Center é um dos mais tradicionais e prestigiados centros empresariais da Vila da Serra, reunindo empresas de destaque nacional e internacional, como Infosys e Amcham, consolidando-se como um dos principais endereços corporativos da região.
O empreendimento oferece uma infraestrutura completa para empresas que buscam excelência, segurança e praticidade. Conta com restaurante, agência bancária, centro de convenções, heliponto, estacionamento rotativo, portaria 24 horas, monitoramento por 48 câmeras, controle de acesso por reconhecimento facial, hall social decorado, data center, gerador nobreak, sistema de ar-condicionado central e circuito interno e externo de TV.
O edifício também possui importantes certificações internacionais de qualidade, sustentabilidade e gestão: BEST 4, ISO 9001, ISO 14001, SA 8000 e OHSAS 18001.
O conjunto comercial está pronto para ocupação e dispõe de recepção, 6 salas com divisórias, um amplo salão em vão livre, auditório, iluminação instalada, sistema de ar-condicionado e piso elevado revestido em carpete, proporcionando flexibilidade para diferentes configurações de layout.
A estrutura é complementada por 2 banheiros coletivos (feminino e masculino, ambos com múltiplas cabines individuais), 1 banheiro adaptado para pessoas com deficiência (PCD), copa ampla e sacada destinada à área de convivência para fumantes.
As vagas de estacionamento são locadas separadamente, nas seguintes modalidades:
Vaga coberta: R$ 235,00/mês. Vaga descoberta: R$ 178,00/mês.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 95.300/mês · Alugar ~R$ 66.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 95.300 /mês
~R$ 92.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 748 m² = R$ 9.809.836. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 92.150, ~R$ 21.800 pagam o imóvel e ~R$ 70.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 1.961.967 (20%) + ITBI ~R$ 294.300 + cartório até ~R$ 215.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 66.150 /mês
R$ 63.000 (R$ 84/m² · 748 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 29.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 63.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.