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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Grajaú, por R$ 2.400/mês, 3 quartos.
R$ 25,26/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 38 apartamentos para alugar no Grajaú em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (95 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 apartamentos para alugar no Grajaú (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,56 e R$ 55,48 por m² ao mês 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 25,26 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Grajaú em 5 sites.
R$ 2.857 por mês no total Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 127
Rua Canaan, Grajaú, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 22/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento de 95m² para locação com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 1 vaga de garagem no bairro Grajaú, em Belo Horizonte/MG. Apartamento com aproximadamente 95m², localizado no bairro Grajaú, com ambientes bem distribuídos e funcionais, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. A sala para ambientes de estar e jantar oferece boa circulação e integração entre os espaços, favorecendo a iluminação e a ventilação natural. A área íntima é composta por 3 quartos, sendo 1 suíte. Os dormitórios contam com armários planejados, proporcionando melhor aproveitamento dos espaços. O banheiro social, o banheiro da suíte e o banheiro de serviço atendem às necessidades do imóvel. Os banheiros social e da suíte possuem box em vidro e armários. A cozinha dispõe de armários planejados, oferecendo funcionalidade para a rotina. A área de serviço é independente e conta com dependência completa de empregada, agregando praticidade e espaço de apoio. O apartamento dispõe de 1 vaga de garagem livre e coberta. O imóvel possui acabamento em porcelanato, aquecimento elétrico, sistema de alarme, circuito interno de TV, cabeamento estruturado, infraestrutura para TV a cabo, conexão com internet, interfone e portão eletrônico, proporcionando mais segurança e comodidade. Localizado no bairro Grajaú, o imóvel está próximo ao Coleguium Gutierrez Infantil, além de supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e diversos comércios e serviços. A região oferece fácil acesso às principais vias, proporcionando mobilidade para diferentes pontos de Belo Horizonte. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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21 parecidos no Grajaú apartamento, 71–119 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.050 /mês
~R$ 6.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 701.705. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 127/mês
entrada R$ 140.341 (20%) + ITBI ~R$ 21.050 + cartório até ~R$ 15.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.400 (R$ 25/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 127/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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