R$ 15.833/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 2.624 + IPTU R$ 925 por mês
Baixou ▼ 9,5 % desde : era R$ 2.100.000
73 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Brasil, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala mobiliada com área aproximada de 179m²
Excelente oportunidade! Duas salas comerciais integradas, finamente montadas para um instituto de estética, prontas para uso. O imóvel oferece dois consultórios, sala de esterilização, escritório administrativo, estúdio, copa, recepção elegante, divisórias em vidro, 04 banheiros . Um espaço moderno, funcional e cuidadosamente planejado para proporcionar conforto aos profissionais e uma experiência acolhedora aos clientes. Ideal para clínicas de estética, odontologia, dermatologia ou outras atividades da área da saúde e bem-estar. 04 banheiros. Sala 1301 com 104m² Sala 1302 com 75m²
Prédio padrão Construtora Agmar, 03 vagas de garagem, 16 pavimentos, 06 por andar, portaria 24 horas, 04 elevadores. Esquina com Av. Afonso Pena Ótima localização com vários comércios e bancos.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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73 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.400/mês · Alugar ~R$ 9.600/mês
Comprar este
~R$ 21.400 /mês
~R$ 17.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.850, ~R$ 4.200 pagam o imóvel e ~R$ 13.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.624/mês · IPTU R$ 925/mês
entrada R$ 380.000 (20%) + ITBI ~R$ 57.000 + cartório até ~R$ 41.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.600 /mês
R$ 6.050 (R$ 50/m² · 120 m²)
Média de 119 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.624/mês · IPTU R$ 925/mês
Comprar custa ~R$ 11.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 28/09/2026 | R$ 2.100.000 | 117 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 02/10/2026 | R$ 2.100.000 | 179 m² | preço anterior |
| 03/10/2026 | 09/10/2026 | R$ 2.100.000 | 120 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.900.000 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.