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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no São João Batista (Venda Nova), por R$ 2.450/mês, 2 quartos.
R$ 37,69/m²/mês
R$ 2.735 por mês no total Condomínio R$ 278 + IPTU R$ 7
São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de aluguel residencial em Belo Horizonte, MG, no Bairro São João Batista. Apartamento de frente, com 65,00 m², acabamento em CERÂMICA, 2 quartos, 1 sala, 1 banheiro e 1 varanda, 1 vaga coberta. Conta ainda com área de serviço e diferenciais como armário no quarto, closet e despensa, trazendo mais organização e praticidade no dia a dia.
Condições de locação: Aluguel R$ 2.450,00 | Condomínio R$ 278,00 | IPTU mensal R$ 85,00. Agende sua visita e garanta seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no São João Batista (Venda Nova) apartamento, 49–81 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.450 /mês
~R$ 3.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 336.818. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.150, ~R$ 750 pagam o imóvel e ~R$ 2.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 278/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 67.364 (20%) + ITBI ~R$ 10.100 + cartório até ~R$ 7.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.450 (R$ 38/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 278/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 760.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 2.450/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.