R$ 4.333/m² · comum na região
Média das casas à venda no Conjunto Lagoa: R$ 4.333/m²
Pedidos: 6.931 casas à venda na região Pampulha (no Conjunto Lagoa, só 17 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum na região: metade dos 6.931 casas à venda na região Pampulha pede entre R$ 4.077 e R$ 7.060 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.000 por m² 6.931 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 17 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.333 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 150 m² = R$ 4.333/m²; 4.333 ÷ 4.333 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 6.931 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 121 por mês
5 parecidos no Conjunto Lagoa ↓
Conjunto Lagoa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com Habite-se – Aceita Financiamento Bancário!
Excelente oportunidade para quem procura um imóvel versátil, ideal para famílias grandes, moradia compartilhada ou até mesmo para obtenção de renda com locação. São duas casas construídas em um lote de 200 m², em excelente localização no bairro Conjunto Lagoa/Paquetá.
O imóvel conta com:
Casa 01: ° 02 quartos; ° Sala; ° Varanda; ° Copa; ° Banho Social; ° Lavabo; ° Cozinha com armário; ° Área de Serviço;
Casa 02: ° 02 quartos sendo 01 suíte; ° Sala; ° Cozinha.
O imóvel ainda conta com:
02 vagas de garagem cobertas; Lote de 200 m²; Habite-se, permitindo financiamento bancário.
Localização privilegiada, próxima à Escola Municipal Santa Terezinha, à Lagoa da Pampulha, supermercados, padarias, farmácias, linhas de ônibus e diversos comércios da região, proporcionando mais comodidade no dia a dia.
Atenção! Os preços e informações exibidos, poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados pelo departamento comercial da imobiliária.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Conjunto Lagoa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 6.250 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 121/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 650.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.