O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 680.000, 3 quartos.
R$ 6.239/m² · comum no bairro
Pedidos: 1.184 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (109 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.184 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.372 e R$ 7.144 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.750 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.119 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.750 por m² 1.184 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.239 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.184 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
IPTU R$ 109 por mês
Baixou ▼ 2,3 % desde : era R$ 696.000
Rua Felipe João Bajur, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (99 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você busca uma casa plana que ofereça conforto, funcionalidade e excelente localização, esta é a oportunidade ideal. Situada no bairro Santa Amélia, em uma região valorizada e com fácil acesso aos principais comércios e serviços, o imóvel está próximo a supermercados, escolas, farmácias, padarias, restaurantes, linhas de ônibus e às principais vias da região.
A casa possui 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, proporcionando mais conforto e privacidade para toda a família. A sala é espaçosa e integrada aos demais ambientes, enquanto a distribuição inteligente dos cômodos favorece a iluminação e a ventilação natural, criando um ambiente agradável em todos os espaços.
O grande destaque fica por conta da área gourmet, perfeita para confraternizações, momentos de lazer e reuniões com amigos e familiares, oferecendo um ambiente acolhedor para aproveitar os melhores momentos em casa.
Com excelente padrão de conforto, praticidade e uma localização privilegiada, este imóvel atende perfeitamente quem deseja morar bem em um dos bairros mais procurados da Pampulha. Além de ser uma ótima opção para moradia, também representa um excelente investimento, com grande potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer de perto todos os diferenciais desta casa.Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
218 parecidos no Santa Amélia casa, 82–136 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.500/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 6.500 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 109/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.542 (R$ 42/m² · 109 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 81–137 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 109/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 27/09/2026 | R$ 696.000 | 109 m² | preço anterior |
| 02/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 680.000 | 109 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.