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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila Cloris, por R$ 1.427/mês, 2 quartos.
R$ 25,95/m²/mês · comum na região
Pedidos: 173 apartamentos para alugar na região Norte (no Vila Cloris, só 5 anúncios) em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum na região: metade dos 173 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 24,73 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,15 e R$ 67,02 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
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| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,15 e R$ 67,02 por m² ao mês 173 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio | 25,95 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 173 anúncios da região em 5 sites.
Rua Albatroz, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 30/07/2026 (97 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento amplo, arejado e com excelente iluminação natural, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. A sala possui espaço para acomodar ambientes de estar e jantar, proporcionando um ambiente agradável para receber familiares e amigos. Os quartos são amplos e bem distribuídos, oferecendo conforto e versatilidade para diferentes necessidades. O banheiro social conta com box, enquanto a cozinha é espaçosa e funcional, proporcionando praticidade na rotina. O imóvel ainda dispõe de área de serviço independente e uma excelente área privativa coberta com telhado retrátil, ideal para momentos de lazer ou para ampliar o espaço de convivência. O condomínio é composto por poucos apartamentos, oferecendo um ambiente mais tranquilo e reservado. Além disso, conta com medidores individuais de água e energia elétrica, proporcionando maior controle sobre o consumo. A localização é um dos grandes diferenciais do imóvel, estando a poucos minutos de escolas, supermercados, padarias, restaurantes, academias, linhas de ônibus, diversos serviços e de todo o comércio da região. Agende sua visita e venha conhecer de perto tudo o que este apartamento tem a oferecer. Observação: Os valores de IPTU, condomínio, seguro incêndio e demais encargos informados são os repassados pelas administradoras. São valores estimados e podem sofrer alterações sem aviso prévio
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Vila Cloris apartamento, 41–69 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 1.450/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 300.855. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.850, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 60.171 (20%) + ITBI ~R$ 9.050 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.450 /mês
R$ 1.427 (R$ 26/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 670.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/07/2026: R$ 1.427/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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