R$ 6.243/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.635/m²
Pedidos: 705 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 705 casas à venda no Santa Mônica (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 705 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que as casas do bairro | 6.243 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.635 |
A conta: R$ 899.000 ÷ 144 m² = R$ 6.243/m²; 6.243 ÷ 4.635 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 705 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 102 por mês
146 parecidos no Santa Mônica ↓
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/09/2026 (39 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em uma rua tranquila e a poucos metros da principal área comercial do bairro Santa Mônica, esta residência reúne funcionalidade, projeto bem distribuído e acabamentos cuidadosamente executados, proporcionando ambientes planejados para oferecer conforto e praticidade no dia a dia.
No pavimento térreo, a casa conta com:
Sala ampla para 02 ambientes com marcenaria sob medida; Cozinha planejada com bancadas em granito; Área de serviço totalmente independente; Espaço gourmet montado, integrado a uma banheira de hidromassagem; Lavabo.
No pavimento superior, a área íntima é composta por:
03 quartos, sendo um deles suíte com ar-condicionado; Um quarto convertido em closet com marcenaria planejada; Um quarto com varanda.
O imóvel dispõe ainda de:
02 vagas de garagem cobertas; Portão eletrônico.
Cada ambiente evidencia o cuidado na escolha dos materiais e na execução dos detalhes, com marcenaria planejada, bancadas em granito e um projeto que privilegia conforto, organização e aproveitamento dos espaços.
Informações do imóvel:
Área construída: 144m²; IPTU: R$ 1.228,64/ano;
Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS.
Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes deste imóvel.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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146 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 8.550 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 899.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 102/mês
entrada R$ 179.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.154 (R$ 29/m² · 144 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 108–180 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 102/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/09/2026: R$ 899.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 899.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 899.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.