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anúncio em Zap Casa em Trevo
R$ 1.790.000
R$ 5.359/m² · comum no bairro
Preço do m² comum no bairro · Trevo
Este anúncio R$ 5.359/m²Preço comum no bairro
R$ 2.342 R$ 8.552 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.213/m²

Pedidos: 486 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (334 m²)

Preço comum no bairro: metade dos 486 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.617 e R$ 6.633 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m² 486 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio no preço do bairro 5.359
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda 5.213

A conta: R$ 1.790.000 ÷ 334 m² = R$ 5.359/m²; 5.359 ÷ 5.213 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 486 anúncios do Trevo em 5 sites.

IPTU R$ 393 por mês

Baixou ▼ 10,5 % desde : era R$ 2.000.000

105 parecidos no Trevo ↓

Casa Trevo 334 m² 4 quartos 6 banheiros 10 vagas
Citadas na descrição Varanda
Comodidades Piscina Churrasqueira Interfone Aceita pet

Rua Deputado Gregoriano Canedo, Trevo, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição

Se você procura uma casa à venda no Trevo que une conforto, espaço e excelente estrutura para morar com a família, esta é uma excelente oportunidade. O imóvel possui 334 m² de área construída em um amplo terreno de 915 m², oferecendo ambientes amplos, área de lazer completa e excelente acabamento. A residência conta com 4 quartos, sendo 3 suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. São 3 varandas, 2 salas, uma aconchegante sala de estar, lavabo e 2 banheiros sociais, além de uma banheira para momentos de relaxamento. A cozinha americana integra os ambientes de forma moderna e funcional, acompanhada de despensa, oferecendo mais praticidade no dia a dia. O imóvel também dispõe de aquecimento solar, garantindo economia e sustentabilidade. Além da casa principal, o imóvel possui uma edícula independente, composta por sala, quarto e suíte, perfeita para hóspedes, familiares ou até mesmo como espaço de trabalho. Destaques do imóvel •Casa à venda no Trevo; •334 m² de área construída; •Lote de 915 m²; •4 quartos; •3 suítes; •3 varandas; •Banheira; •Lavabo; •2 salas; •Sala de estar; •Cozinha americana; •Despensa; •Aquecimento solar; •Piscina; •Churrasqueira; •Espaço gourmet; •Pomar; •2 banheiros sociais; •Edícula com sala, quarto e suíte. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

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105 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.200/mês · Alugar ~R$ 9.200/mês

Comprar este

~R$ 17.200 /mês

~R$ 16.800

IPTU R$ 393/mês

entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400

Alugar um parecido

~R$ 9.200 /mês

R$ 8.795 (R$ 26/m² · 334 m²)

IPTU R$ 393/mês

Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéVendaÁrea
05/08/2026 19/08/2026 R$ 2.000.000 334 m² preço anterior
20/08/2026 02/09/2026 R$ 1.890.000 334 m² preço anterior
03/09/2026 03/11/2026 R$ 1.790.000 334 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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