R$ 5.359/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Trevo: R$ 5.213/m²
Pedidos: 486 casas à venda no Trevo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (334 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 486 casas à venda no Trevo pede entre R$ 3.617 e R$ 6.633 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.342 e R$ 8.552 por m² 486 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.359 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.213 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 334 m² = R$ 5.359/m²; 5.359 ÷ 5.213 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 486 anúncios do Trevo em 5 sites.
IPTU R$ 393 por mês
Baixou ▼ 10,5 % desde : era R$ 2.000.000
Rua Deputado Gregoriano Canedo, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Deputado Gregoriano Canedo →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura uma casa à venda no Trevo que une conforto, espaço e excelente estrutura para morar com a família, esta é uma excelente oportunidade. O imóvel possui 334 m² de área construída em um amplo terreno de 915 m², oferecendo ambientes amplos, área de lazer completa e excelente acabamento.
A residência conta com 4 quartos, sendo 3 suítes, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. São 3 varandas, 2 salas, uma aconchegante sala de estar, lavabo e 2 banheiros sociais, além de uma banheira para momentos de relaxamento.
A cozinha americana integra os ambientes de forma moderna e funcional, acompanhada de despensa, oferecendo mais praticidade no dia a dia. O imóvel também dispõe de aquecimento solar, garantindo economia e sustentabilidade.
Além da casa principal, o imóvel possui uma edícula independente, composta por sala, quarto e suíte, perfeita para hóspedes, familiares ou até mesmo como espaço de trabalho.
Destaques do imóvel
•Casa à venda no Trevo; •334 m² de área construída; •Lote de 915 m²; •4 quartos; •3 suítes; •3 varandas; •Banheira; •Lavabo; •2 salas; •Sala de estar; •Cozinha americana; •Despensa; •Aquecimento solar; •Piscina; •Churrasqueira; •Espaço gourmet; •Pomar; •2 banheiros sociais; •Edícula com sala, quarto e suíte. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
105 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.200/mês · Alugar ~R$ 9.200/mês
Comprar este
~R$ 17.200 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 393/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 9.200 /mês
R$ 8.795 (R$ 26/m² · 334 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 250–418 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 393/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 2.000.000 | 334 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 1.890.000 | 334 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.790.000 | 334 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.790.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.