R$ 7.160/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 10.000/m²
Pedidos: 274 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (250 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 274 casas à venda no Buritis pede entre R$ 5.907 e R$ 11.429 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.867 e R$ 13.862 por m² 274 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 7.160 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.000 |
A conta: R$ 1.790.000 ÷ 250 m² = R$ 7.160/m²; 7.160 ÷ 10.000 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 274 anúncios do Buritis em 5 sites.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 1.320 por mês
Baixou ▼ 3,2 % desde : era R$ 1.850.000
Rua Sílvio Menicucci, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Silvio Menicucci →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à venda no Buritis de 250 m². Quatro quartos sendo todos suítes, um banheiro, uma sala e duas varandas. Piso em porcelanato e laminado. Primeiro piso: Sala ampla para dois ambientes com lavabo. Cozinha planejada com excelentes armários e bancada em granito. Área de serviço independente com banheiro e quarto de serviços. Área externa com área gourmet, ducha e hidromassagem com pergolado. Segundo piso: 4 Quartos, todos suítes e a suíte máster com closet. Três vagas de garagem, duas em linha e uma livre. Sistema de geração de energia solar, câmeras de monitoramento e portaria 24 hs (virtual) Localização de fácil acesso em rua tranquila. Casa em condomínio barato e fechado com apenas vinte e cinco casas.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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43 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.700/mês · Alugar ~R$ 12.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Havaí
Comprar este
~R$ 18.700 /mês
~R$ 16.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.800, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 1.320/mês
entrada R$ 358.000 (20%) + ITBI ~R$ 53.700 + cartório até ~R$ 39.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.700 /mês
R$ 10.833 (R$ 43/m² · 250 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 187–313 m² e 4 quartos em Havaí, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Havaí
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 1.320/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.850.000 | 250 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 1.790.000 | 250 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 22/08/2026 | R$ 1.850.000 | 250 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.790.000 | 250 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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