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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Pirajá, por R$ 870.000, 4 quartos.
R$ 4.394/m² · comum no bairro
Pedidos: 77 apartamentos à venda no Pirajá em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Pirajá, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (198 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 77 apartamentos à venda no Pirajá pede entre R$ 4.051 e R$ 7.063 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.704 e R$ 8.432 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.704 e R$ 8.432 por m² 77 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.394 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 16% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 77 anúncios do Pirajá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 225 por mês
Subiu ▲ 4,8 % desde : era R$ 830.000
Rua Paulista, Pirajá, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 198m² à Venda com 4 quartos, 5 banheiros, 2 suítes e 2 vagas de garagem no bairro Pirajá em Belo Horizonte/MG.
Cobertura duplex com 198 m² de área privativa, localizada em edifício com elevador de carga e acesso facilitado às principais vias da região.
No primeiro pavimento, sala ampla para dois ambientes, com pisos em granito e cerâmica e rebaixamento de teto. Três dormitórios, sendo um deles suíte, todos com piso em laminado de madeira. Banheiro social e banheiro da suíte com box em vidro temperado, espelho e bancada em granito. Cozinha ampla, equipada com armários planejados e bancada em granito.
No segundo pavimento, sala ampla atualmente utilizada como escritório. Uma suíte com piso em cerâmica, bancada em granito e box em vidro temperado. Terraço descoberto com espaço gourmet e aproximadamente 50 m² de área livre.
O imóvel possui quatro dormitórios, sendo duas suítes, cinco banheiros, armários planejados em diversos ambientes e duas vagas de garagem.
O prédio conta com interfone, elevador de carga e permite animais de estimação.
Localização com acesso facilitado às principais vias da região, próxima a ampla rede de comércio, serviços e conveniências.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Comodidades Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Pirajá apartamento, 149–248 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.900 /mês
~R$ 8.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 870.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.150, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 225/mês
entrada R$ 174.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.100 + cartório até ~R$ 19.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 830.000 | 198 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 870.000 | 198 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 06/08/2026 | R$ 830.000 | 198 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 17/10/2026 | R$ 870.000 | 198 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.