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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Havaí, por R$ 1.700/mês, 2 quartos.
R$ 44,74/m²/mês · alto para a região
Pedidos: 284 casas para alugar na região Oeste (no Havaí, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (38 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 284 casas para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 18,00 e R$ 55,17 por m² ao mês 284 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio | 44,74 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 284 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.705 por mês no total IPTU R$ 5
Rua Alberto Nepomuceno, Havaí, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 10/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa de 2 quartos, sendo o primeiro andar composto por uma sala conjugada com copa, cozinha integrada com área de serviço e uma vaga de garagem descoberta. O acesso ao segundo pavimento é feito por uma escada que leva aos 2 quartos arejados e a um banheiro social espaçoso. *Destaques e Perfil de Convivência*: O imóvel está situado em um lote compartilhado com apenas mais uma moradora (uma senhora idosa), sendo ideal para quem busca um ambiente de máxima tranquilidade, silêncio e respeito mútuo. *Ocupação:* Ideal para no máximo 3 moradores. *Ambiente:* Estritamente residencial e silencioso. Em razão do perfil da vizinhança, não é permitido o uso de som alto ou a realização de festas e eventos. *Pets:* Aceita-se pet de pequeno porte que esteja adaptado ao convívio compartilhado e não apresente ruído excessivo. Não há estrutura para animais de porte grande. *Observação:* Pela configuração interna (escada) e a necessidade de preservação do silêncio no lote, o imóvel é direcionado a adultos ou famílias com crianças acima de 10 anos. *Agua e luz compartilhada *Valores Mensais:* Aluguel: R$ 1.700,00 IPTU: R$ 60,00 Seguro Incêndio: R$ 70,00 *Garantias Locatícias (Opções):* 1. Seguro Fiança (sujeito à aprovação cadastral); ou 2. Caução no valor de 3 vezes o aluguel (R$ 5.490,00), devolvido ao final do contrato. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato: Edmárcio – Corretor de Imóveis | CRECI 33831 COD: SOR420964
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.450/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.450 /mês
~R$ 1.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 38 m² = R$ 153.056. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.450, ~R$ 340 pagam o imóvel e ~R$ 1.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 5/mês
entrada R$ 30.611 (20%) + ITBI ~R$ 4.600 + cartório até ~R$ 3.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.700 (R$ 45/m² · 38 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 5/mês
Alugar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 340.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 1.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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