O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Ipiranga, por R$ 4.500/mês, 3 quartos.
R$ 39,13/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Ipiranga: R$ 34,48/m²/mês
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no Ipiranga em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 43 apartamentos para alugar no Ipiranga pede entre R$ 26,87 e R$ 41,55 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,15 e R$ 53,34 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,15 e R$ 53,34 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 39,13 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,48 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 115 m² = R$ 39,13/m²/mês; 39,13 ÷ 34,48 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
R$ 5.651 por mês no total Condomínio R$ 1.123 + IPTU R$ 28
Subiu ▲ 12,5 % desde : era R$ 4.000
Rua Wilson Modesto Ribeiro, Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/08/2026 (95 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de 3 quartos para locação Bairro Ipiranga Sobre o Prédio:
- Prédio imponente, 100% revestido, com ótima estrutura e segurança.
- Portaria 24hs
- Interfone e portão eletrônico
- Hall social decorado
- Dois elevadores
- Área de lazer completa com:
Quadra poliesportiva Salão de festas Sala de jogos Piscinas adulto e infantil Espaço gourmet Área verde
Localização privilegiada no Ipiranga, com comércio variado e conveniência:
- Supermercado EPA em frente
- Farmácias, padarias e outros comércios ao redor
- Próximo ao Minas Shopping e Hotel Ouro Minas
- Fácil acesso à Av. Cristiano Machado, estação de Metrô e ao sistema MOVE
Destaques do apartamento:
- 3 quartos bem distribuídos
- Ambientes amplos e arejados
Ideal para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica.
Agende já sua visita e aproveite essa excelente oportunidade! -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Ipiranga apartamento, 86–144 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.500 /mês
~R$ 7.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 115 m² = R$ 784.091. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.350, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.123/mês · IPTU R$ 28/mês
entrada R$ 156.818 (20%) + ITBI ~R$ 23.500 + cartório até ~R$ 17.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.650 /mês
R$ 4.500 (R$ 39/m² · 115 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.123/mês · IPTU R$ 28/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 4.000/mês | 115 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.500/mês | 115 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.