R$ 5.058/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.474/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (257 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 923 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 5.058 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.474 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 257 m² = R$ 5.058/m²; 5.058 ÷ 5.474 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 208 por mês
Rua Professor José Esteves, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Jose Esteves →
Anunciado em Zap · no ar desde 31/07/2026 (96 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa de alto padrão à venda no Planalto | 360 m² | Localização privilegiada Uma residência que combina sofisticação, conforto e excelente distribuição dos ambientes, ideal para quem busca qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados da região. Destaques do imóvel: • 360 m² de área construída (aproximadamente) • 04 quartos, sendo 01 suíte e 01 semi-suíte • Sala de estar ampla com rebaixamento em gesso e projeto de iluminação • Sala de jantar • Varanda • Cozinha planejada com bancadas em granito, armários e projeto luminotécnico • Espaço gourmet completo com churrasqueira a carvão, armários planejados e piscina • 03 vagas de garagem Localização estratégica A poucos metros da Av. General Carlos Guedes, com fácil acesso à Av. Cristiano Machado, Av. Dep. Ultimo de Carvalho, supermercados, padarias, escolas e toda a infraestrutura que o bairro oferece. Um imóvel pensado para quem deseja viver com conforto, receber amigos e proporcionar momentos inesquecíveis em família. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. CODIGO: PNI441805
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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163 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 8.550/mês
Comprar este
~R$ 12.400 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 208/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.550 /mês
R$ 8.333 (R$ 32/m² · 257 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 192–322 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 208/mês
Comprar custa ~R$ 3.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/07/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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