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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Heliópolis, por R$ 3.800/mês.
R$ 50,67/m²/mês
R$ 4.004 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 4
Baixou ▼ 9,5 % desde : era R$ 4.200
Rua Nair Pentagna Guimarães, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 28/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
ALUGA-SE SALA COMERCIAL – CENTRO COMERCIAL HELIÓPOLIS Sala comercial com aproximadamente 75 m², localizada no 2º pavimento do Centro Comercial Heliópolis, em uma das principais vias do bairro. O empreendimento está situado na Rua Nair Pentagna Guimarães, próximo à esquina com a Avenida Cristiano Machado, em local de fácil acesso e com excelente fluxo de pessoas e veículos. A sala possui: • 3 banheiros; • Preparação para instalação de ar-condicionado; • Ambientes individualizados, incluindo recepção, sala de reunião, sala operacional e copa; • Espaço amplo e versátil, adequado para escritórios, consultórios, clínicas e outras atividades comerciais. * A loja será locada com a pintura nova (com todas as paredes na cor branca) O Centro Comercial Heliópolis conta com: • Elevador; • Câmeras de segurança; • Estacionamento para clientes e visitantes. Interessados podem entrar em contato pelo WhatsApp: 31-99130.0002
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.750/mês · Alugar ~R$ 4.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.750 /mês
~R$ 3.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 374.984. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 74.997 (20%) + ITBI ~R$ 11.250 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.000 /mês
R$ 3.800 (R$ 51/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 4/mês
Alugar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/07/2026 | 18/08/2026 | R$ 4.200/mês | 75 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.800/mês | 75 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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