O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Belvedere, por R$ 4.900/mês, 1 quarto.
R$ 67,12/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,99/m²/mês
Pedidos: 157 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (73 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 157 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,38 e R$ 84,46 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 53,86 e R$ 109,25 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 53,86 e R$ 109,25 por m² ao mês 157 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 67,12 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,99 |
A conta: R$ 4.900 ÷ 73 m² = R$ 67,12/m²/mês; 67,12 ÷ 69,99 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 157 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 5.925 por mês no total Condomínio R$ 980 + IPTU R$ 45
Avenida Luíz Paulo Franco, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
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Apartamento duplex mobiliado com 1 suíte, pé-direito duplo e lazer completo no Belvedere
Duplex mobiliado, ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada, com ambientes planejados e excelente infraestrutura de lazer.
Localizado em uma das melhores regiões do Belvedere, próximo ao BH Shopping, supermercados, restaurantes, academias, farmácias e diversos comércios e serviços, com fácil acesso à BR-356 e às principais vias da região.
- 73 m² de área privativa
- 1 suíte com armários planejados
- Sala com pé-direito duplo
- Lavabo
- Cozinha equipada com armários planejados
- Área de serviço
- Mobiliado
- Iluminação planejada
- 1 vaga de garagem
- Piscina
- Academia
- Sauna
- Espaço gourmet
- Jardim
- Portaria e segurança 24 horas
- Portão eletrônico
- Interfone
- Circuito interno de TV
Excelente opção para quem busca mobilidade, conforto e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte.
Agende sua visita e conheça este imóvel de perto.
Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_8635 Este imóvel tem as seguintes características: 2 - Características do condomínio: Academia, Cerca Elétrica, Circuito de TV, Elevador, Espaço gourmet, Gás canalizado, Hall Social, Interfone, Jardim, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Salão de Festas, Sauna, Sistema de Alarme 1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Lavabo, Mobiliado, Sol da manhã
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Belvedere apartamento, 55–91 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.950/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.950 /mês
~R$ 10.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 73 m² = R$ 1.163.768. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.950, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 232.754 (20%) + ITBI ~R$ 34.900 + cartório até ~R$ 25.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.950 /mês
R$ 4.900 (R$ 67/m² · 73 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 980/mês · IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 6.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 4.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.