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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Heliópolis, por R$ 3.500/mês.
R$ 50,00/m²/mês
R$ 3.702 por mês no total Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 2
Baixou ▼ 5,4 % desde : era R$ 3.700
Rua Nair Pentagna Guimarães, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 03/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
ALUGA-SE LOJA COMERCIAL – CENTRO COMERCIAL HELIÓPOLIS Loja comercial com aproximadamente 70 m², localizada no 2º pavimento do Centro Comercial Heliópolis, na principal via do bairro. O empreendimento está situado na Rua Nair Pentagna Guimarães, esquina com a Avenida Cristiano Machado, em local de fácil acesso e com excelente fluxo de pessoas e veículos. A loja possui: • 1 banheiro; • Preparação para instalação de ar-condicionado; • Espaço amplo e versátil, adequado para escritórios, consultórios, lojas, salões e outras atividades comerciais. O Centro Comercial Heliópolis conta com: • Elevador; • Câmeras de segurança; • Estacionamento para clientes/visitantes. Interessados podem entrar em contato pelo WhatsApp: (31)97312.3774
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.500/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.500 /mês
~R$ 3.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 70 m² = R$ 349.985. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 2/mês
entrada R$ 69.997 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.500 (R$ 50/m² · 70 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 2/mês
Alugar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 780.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 3.700/mês | 70 m² | preço anterior |
| 01/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.500/mês | 70 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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