R$ 6.667/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.473/m²
Pedidos: 923 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 923 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.015 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.917 e R$ 8.871 por m² 923 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 6.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.473 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 180 m² = R$ 6.667/m²; 6.667 ÷ 5.473 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 923 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 1 por mês
Rua Professora Vicentina Barreto, Planalto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professora Vicentina Barreto →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/07/2026 (99 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA GEMINADA LINEAR - PLANALTO Te apresento essa excelente casa linear, projetada para oferecer conforto, funcionalidade e um estilo de vida moderno. Com arquitetura contemporânea, ambientes integrados e acabamentos de qualidade, este imóvel é a escolha ideal para quem busca praticidade sem abrir mão da elegância. Com aproximadamente 180m² de área total, sendo cerca de 100m² de área construída. Imovel com uma planta inteligente, que privilegia a iluminação natural, a ventilação e a integração dos ambientes; Composição do imóvel: Sala ampla para dois ambientes integrada a cozinha em conceito aberto, proporcionando maior conforto; Cozinha moderna muito bem distribuída, com bancadas em granito; 3 bons quartos, sendo 1 suíte com close, oferecendo privacidade e excelente aproveitamento dos espaços; Banheiros com bancadas em granito, revestimentos até o teto e acabamentos contemporâneos; Lavanderia coberta e independente; Área externa privativa, perfeita para a criação de um espaço gourmet, piscina, jardim ou área de lazer personalizada; 3 vagas de garagem; R$1.200.000,00 Localização privilegiada Em uma das regiões mais valorizadas do Bairro Planalto, a residência oferece fácil acesso as principais vias da região e está cercada por uma completa infraestrutura de comércios e serviços. Próxima à Avenida Dom Pedro 1, centro de saúde unimed Planalto, supermercados, bancos, restaurantes, academias e escolas. Também possui fácil acesso ao Shopping estação, Bh, parque lagoa do nado, lagoa da pampulha, UFMG e ao centro de Bh. Uma excelente oportunidade para morar com conforto, segurança e valorização em uma das melhores regiões da Pampulha. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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154 parecidos no Planalto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 4.450/mês
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.450 /mês
R$ 4.471 (R$ 25/m² · 180 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1/mês
Comprar custa ~R$ 6.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/07/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
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- Chaves na Mão · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
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