R$ 6.174/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Mônica: R$ 4.631/m²
Pedidos: 701 casas à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 701 casas à venda no Santa Mônica pede entre R$ 3.288 e R$ 6.238 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.222 e R$ 8.125 por m² 701 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 6.174 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.631 |
A conta: R$ 889.000 ÷ 144 m² = R$ 6.174/m²; 6.174 ÷ 4.631 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 701 anúncios do Santa Mônica em 5 sites.
IPTU R$ 112 por mês
149 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua Joab Rosa Soares, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Joab Rosa Soares →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/07/2026 (98 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Santa Mônica – Moderna, completa e pronta para morar!
Se você procura uma casa que une conforto, sofisticação e excelente padrão de acabamento, esta é a oportunidade ideal! Localizada no bairro Santa Mônica, esta belíssima casa possui 144 m² de área construída e passou por uma reforma completa há aproximadamente um ano, recebendo melhorias que valorizam ainda mais cada ambiente. É um imóvel pronto para morar, pensado para oferecer praticidade, segurança e qualidade de vida.
✨ O imóvel conta com: 3 quartos amplos, sendo 01 suíte e 01 transformado em closet Sala espaçosa e aconchegante Cozinha planejada, entregue com coifa e forno elétrico Lavabo e banheiro social Escritório com móveis planejados Armários planejados na sala, cozinha, quartos, escritório e banheiros Guarda-roupas com acabamento em reflecta e alumínio Ar-condicionado no quarto do casal (permanece no imóvel) Área de serviço funcional
Área gourmet completa para aproveitar os melhores momentos: Churrasqueira Jacuzzi com revestimento em pedras naturais Pergolado Armários planejados Mesa em granito com detalhes em madeira Acabamento em porcelanato de alto padrão
Diferenciais: Garagem totalmente reformada, com piso em porcelanato Marcenaria dos banheiros renovada há cerca de seis meses Novo armário no banheiro social Aquecimento solar para os dois chuveiros, proporcionando mais economia e sustentabilidade Apenas 5 anos de construção e manutenção impecável
Uma casa moderna, elegante e muito bem cuidada, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e praticidade. O excelente estado de conservação permite que o novo proprietário entre para morar sem se preocupar com reformas ou reparos.
Forma de pagamento Pode ser financiada por todos os bancos.
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Comodidades Varanda · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
149 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 889.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 112/mês
entrada R$ 177.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.650 + cartório até ~R$ 19.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.250 /mês
R$ 4.154 (R$ 29/m² · 144 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 108–180 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 112/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/07/2026: R$ 889.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 889.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.