R$ 75,00/m²/mês · muito acima da média
R$ 4.621 por mês no total Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 21
Avenida Augusto de Lima, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente loja comercial disponível para aluguel no Bairro Barro Preto, em Belo Horizonte/MG. Com área interna de 60,00m², é a opção ideal para o seu negócio ganhar visibilidade em uma localização estratégica. Sendo 45 m2 de loja e 15 m2 de sobreloja, piso granito, 01 copimha, 01 banho e 01 elevador. portão eletrônico. Condições mensais: aluguel R$ 4.500,00 + condomínio R$ 100,00 + IPTU mensal R$ 250,00. Garanta já a sua oportunidade! Metragens divulgadas são meramente enunciativas, aproximadas e sujeitas a confirmação. Valores e condições poderão sofrer alterações a qualquer tempo. A Imotec está há mais de três décadas realizando sonhos no mercado imobiliário de Belo Horizonte. Com atendimento personalizado, foco em excelência e total transparência, oferecemos as melhores soluções para compra, venda e locação de imóveis. Nossa experiência aliada a uma atuação eficiente garante segurança e confiança em cada etapa da jornada. Seguimos firmes no compromisso de conectar pessoas aos seus objetivos, com dedicação, agilidade e proximidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.650/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.650 /mês
~R$ 3.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 377.246. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.550, ~R$ 840 pagam o imóvel e ~R$ 2.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 21/mês
entrada R$ 75.449 (20%) + ITBI ~R$ 11.300 + cartório até ~R$ 8.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.500 (R$ 75/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 21/mês
Alugar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.