R$ 18,63/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Alto Caiçaras: R$ 30,68/m²/mês
Pedidos: 213 casas para alugar na região Noroeste (no Alto Caiçaras, só 10 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (160 m²)
Preço comum na região: metade dos 213 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 17,86 e R$ 32,73 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,95 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 12,95 e R$ 42,73 por m² ao mês 213 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 39% menos por m² que as casas do bairro | 18,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 30,68 |
A conta: R$ 2.980 ÷ 160 m² = R$ 18,63/m²/mês; 18,63 ÷ 30,68 = 0,61. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 213 anúncios da região em 5 sites.
Baixou ▼ 9,7 % desde : era R$ 3.300
Rua Maria de Lourdes Camelo, Alto Caiçaras, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maria de Lourdes Camelo →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/08/2026 (92 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Piva Imóveis aluga excelente casa em condomínio fechado, com total segurança, localizada no Bairro Caiçara.
O imóvel oferece conforto, praticidade e uma vista privilegiada, contando com:
Ampla sala para 3 ambientes, com rebaixamento em gesso, iluminação embutida e ar-condicionado; Cozinha integrada à sala, equipada com bancada em granito e fogão embutido; Amplo terraço com linda vista definitiva; Lavanderia independente; Banho social; 2 quartos amplos com armários, sendo 1 suíte com bancada em granito, box em blindex e ar-condicionado; 2 vagas de garagem cobertas, em linha.
Uma excelente opção para quem busca segurança, conforto e qualidade de vida em uma localização privilegiada.
Comodidades Varanda · Interfone · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 160 m² = R$ 615.164. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 123.033 (20%) + ITBI ~R$ 18.450 + cartório até ~R$ 13.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 2.980 (R$ 19/m² · 160 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 17/09/2026 | R$ 3.300/mês | 160 m² | preço anterior |
| 18/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 3.200/mês | 160 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 29/09/2026 | R$ 3.100/mês | 160 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 3.000/mês | 160 m² | preço anterior |
| 08/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.980/mês | 160 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.