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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Barro Preto, por R$ 4.200/mês.
R$ 23,20/m²/mês
R$ 6.880 por mês no total Condomínio R$ 2.640 + IPTU R$ 40
Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente conjunto de salas de aproximadamente 150 m² no Santo Agostinho Descrição: Salão principal com aproximadamente 45 m², piso em porcelanato Banheiro com armário Mini copa com armário Sala 02 com aproximadamente 37 m², piso em porcelanato, estante fixa, ar condicionado 02 lavabos Sala 03 com aproximadamente 15 m², com piso em porcelanato 01 lavabo Possui 02 vagas de garagem livres (vagas 15 e 18), localizadas no E2 Prédio: 02 elevadores Portaria física Localização: A 130 metros do Colégio Bernoulli A 350 metros do Mater Dei A 550 metros do Shopping Diamond Mall A 650 metros da Praça da Assembleia Os valores do aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo o preço do aluguel deverá ser confirmado no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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49 parecidos no Barro Preto outro, 136–226 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.250/mês · Alugar ~R$ 6.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.250 /mês
~R$ 10.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 181 m² = R$ 1.123.448. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.640/mês · IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 224.690 (20%) + ITBI ~R$ 33.700 + cartório até ~R$ 24.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.900 /mês
R$ 4.200 (R$ 23/m² · 181 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.640/mês · IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 6.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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