R$ 43,21/m²/mês · alto para o bairro
Média das casas para alugar no Santa Amélia: R$ 33,65/m²/mês
Pedidos: 43 casas para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (243 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 43 casas para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 17,29 e R$ 50,46 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que as casas do bairro | 43,21 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,65 |
A conta: R$ 10.500 ÷ 243 m² = R$ 43,21/m²/mês; 43,21 ÷ 33,65 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
R$ 10.732 por mês no total IPTU R$ 232
12 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Ernesto Braga, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ernesto Braga →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 242m² para locação com 4 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 4 vagas de garagem no bairro Santa Amélia, em Belo Horizonte/MG.
Casa com aproximadamente 242 m² de área construída, localizada em Belo Horizonte, com ambientes amplos, distribuição funcional e projeto voltado para conforto e praticidade.
A sala para ambientes de estar e jantar possui piso em porcelanato, proporcionando integração e excelente aproveitamento dos espaços.
A varanda está integrada à suíte principal, oferecendo um ambiente agradável e boa ventilação natural.
O imóvel dispõe de lavabo para atendimento à área social.
A área íntima é composta por 4 quartos, sendo 1 suíte. A suíte principal conta com closet, painel decorativo e ampla varanda. Um dos dormitórios também possui closet, e todos os quartos dispõem de armários planejados.
Além do lavabo e do banheiro da suíte, o imóvel possui banheiro social, totalizando 3 banheiros.
A cozinha possui armários planejados, oferecendo funcionalidade e organização no dia a dia.
A área de serviço atende às necessidades das atividades domésticas.
O imóvel dispõe de 4 vagas de garagem.
A área externa conta com espaço gourmet e piscina, proporcionando um ambiente destinado ao lazer e à convivência. O imóvel possui sistema de energia solar, contribuindo para maior eficiência energética.
Localizado em Belo Horizonte, o imóvel está a poucos metros da Avenida Portugal e próximo ao Parque Guanabara, à Praça da Pampulha, ao Estádio Jornalista Felipe Drummond (Mineirinho), além de supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e diversos comércios e serviços, oferecendo mobilidade e praticidade para o dia a dia.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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12 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.100/mês · Alugar ~R$ 10.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.100 /mês
~R$ 12.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 243 m² = R$ 1.368.621. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.850, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 232/mês
entrada R$ 273.724 (20%) + ITBI ~R$ 41.050 + cartório até ~R$ 30.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.750 /mês
R$ 10.500 (R$ 43/m² · 243 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 232/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 10.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.