R$ 3.283/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Amazonas: R$ 3.424/m²
Pedidos: 39 casas à venda no Amazonas em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 39 casas à venda no Amazonas pede entre R$ 2.490 e R$ 5.038 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.845 e R$ 7.055 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.845 e R$ 7.055 por m² 39 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.283 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.424 |
A conta: R$ 985.000 ÷ 300 m² = R$ 3.283/m²; 3.283 ÷ 3.424 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 39 anúncios do Amazonas em 5 sites.
IPTU R$ 316 por mês
Rua Tefe, Amazonas, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 17/08/2026 (79 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa à Venda em Contagem/MG Se você procura um imóvel espaçoso, versátil e em excelente localização, esta é a oportunidade ideal! Com 300 m² de área construída, esta casa oferece ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e muito conforto para famílias grandes, além de ser uma ótima opção para quem deseja investir em moradia ou atividade comercial compatível. SÃO 3 CASAS ALUGADAS COM RENDA DE 4500,00 Destaques do imóvel: 7 quartos, sendo 1 suíte Salas amplas e bem iluminadas Cozinha com armários planejados Banheiros com armários 8 vagas de garagem Quintal espaçoso Varanda aconchegante Área de serviço Espaço para home office Quartos e corredores com portas amplas Imóvel mobiliado Armários nos quartos Fogão incluso Geladeira inclusa Localização privilegiada Situada em uma região estratégica de Contagem, a casa está próxima ao Colégio Crescer e ao Mercado Central de Contagem, oferecendo fácil acesso a escolas, supermercados, comércio, serviços e transporte. Ideal para: Famílias que valorizam espaço e conforto. Quem busca um imóvel pronto para morar. Investidores que procuram uma propriedade ampla e bem localizada. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade! Entre em contato para mais informações sobre condições de venda.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
16 parecidos no Amazonas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 9.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 985.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.250, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 316/mês
entrada R$ 197.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.550 + cartório até ~R$ 21.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~9 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/08/2026: R$ 985.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.