R$ 22,31/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Dom Cabral: R$ 24,49/m²/mês
Pedidos: 213 casas para alugar na região Noroeste (no Dom Cabral, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum na região: metade dos 213 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 17,86 e R$ 32,73 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,95 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 12,95 e R$ 42,73 por m² ao mês 213 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que as casas do bairro | 22,31 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 24,49 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 130 m² = R$ 22,31/m²/mês; 22,31 ÷ 24,49 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 213 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.917 por mês no total IPTU R$ 17
Alameda Carcará, Dom Cabral, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ala Carcara →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para alugar no bairro Dom Cabral, com 130 m² de área, 03 quartos, 01 suíte, 02 banheiros e 01 vaga
2º Nível: Casa tipo sobrado no segundo nível, sendo que no 1° nível possui uma moradia totalmente independente, com aproximadamente 130 m² de área útil, composto por 01 sala bem iluminada com uma varanda muito espaçosa; 03 quartos amplos; 02 banheiros, sendo 01 social e 01 suíte; cozinha montada, com copa separada; área de serviços interna e externa; terraço com parte coberta e descoberta (varanda), sendo a área de serviços e 01 canil na parte coberta.
01 vagas de garagem coberta e livre.
Características: Aproximadamente 35 anos de construção, fachadas revestidas em pintura, esquadrias em metalon com grades; com piso em taco na sala e nos quartos, granilite artístico na copa e cerâmica nas demais dependências; armários nos quartos, cozinha, armarinho nos banheiros e na área de serviços externa; bancadas em mármore no banheiro da suíte, granito na cozinha e ardósia na área de serviços; box em acrílico e espelho nos banheiros.
Referências: Próxima da Rua Santa Matilde, da Praça Comunidade e da Avenida Itaú. Perto do Centro de Saúde Dom Cabral, do Restaurante do Fábio, do Meu Prata Supermercado, Delta Burguer, do Restaurante Xico da Kafua, Big Farma, e muito mais!
*Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.100 /mês
~R$ 4.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 130 m² = R$ 436.034. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 87.207 (20%) + ITBI ~R$ 13.100 + cartório até ~R$ 9.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.900 /mês
R$ 2.900 (R$ 22/m² · 130 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/08/2026: R$ 2.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.